Q
マイホームを引越して賃貸にする場合は住宅ローンを解約しないとだめ？
A まず、金融機関が住宅ローンを融資する場合の条件として、融資資金の使用目的に“自宅の建築資金または購入資金”と定めています。
よって、借入当初から賃貸物件の建築や購入などについては、どんなに年収があっても、住宅ローンでの借入ができず、投資用物件購入用のローンや不動産担保ローンなどでしか借入はできないようになっています。
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【根抵当権】
根抵当権とは、抵当権の一種で、一定の範囲の不特定の債権の担保としてあらかじめ設定しておく抵当権のことをいいます。住宅ローン融資に際して設定し、ローンの返済が進み残高が減れば、借入可能な限度額(極度額)まで何度でも借入れができます。